Locaux commerciaux Zagreb

Description du bien

Locaux commerciaux, Zagreb, cruche Trešnjevka, Vrbani, Vente, 82,00m²
VENTE, ESPACE COMMERCIAL, ZAGREB, VRBANI, rue Siječanjska, 87m2 sur la plateforme du bâtiment en zone piétonne, au rez-de-chaussée il y a 46m2 et il comprend une grande pièce et une vitrine reliée au sous-sol de 26m2 (au -1 étage), 2 sanitaires, espace bureau. Dans la surface totale et le prix est calculé un garage spécialement enregistré de 20m2 qui peut être accessible depuis les locaux commerciaux (du -1 étage) ou depuis le bâtiment (accès en voiture). L'espace se situe dans un quartier calme, sec (sans humidité), idéal comme investissement à long terme.I34305

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 195 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 116 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 310 €/m²–3 818 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

82 m²

ID de l’annonce

318963

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 2 195 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia