Terrain Svetvinčenat

Istrie, Boškari - terrain constructible avec permis de construire
Le centre immobilier RE/MAX, exclusivement et avec plaisir, vous propose ce terrain constructible avec permis de construire. Il est situé dans le village de Boškari, à mi-chemin entre Vodnjan et Svetvinčent, deux petites villes extrêmement intéressantes.Le terrain se trouve dans la partie en développement du village où plusieurs belles maisons avec piscine ont été construites ces dernières années. et valable jusqu'au 12.02.27. autorisé : - construction d’un bâtiment résidentiel indépendant avec une unité d’habitation, groupe 2.b, construction d’un bâtiment auxiliaire – piscine, groupe 2.b – le bâtiment résidentiel prévu est une maison familiale avec une unité d’habitation, GBP285,49 m2 et conforme au Chapitre III. qui stipule que le bâtiment familial est exclusivement un bâtiment résidentiel avec un appartement d’une surface brute totale de construction allant jusqu’à 400 m2 ; le bâtiment résidentiel prévu comportera deux étages hors sol (P+K), une hauteur jusqu’à une couronne de 6,42 m et un faîtage de 7,69 m, mesurée à partir du point le plus bas du paysagisme final, conformément à l’article 31 du Code civil. qui stipule que tous les bâtiments peuvent avoir un maximum de trois étages au-dessus du sol, et un ou plusieurs sous-sols, à condition que le nombre total d’étages ne dépasse pas 4 étages à aucune coupe transversale du bâtiment, conformément à l’article 26. qui stipule que la hauteur maximale autorisée de tous les bâtiments est de 9,0 m ; le toit du bâtiment prévu est principalement combiné oblique (double), pente 220, tuile de toit, et dans une moindre mesure plat, conformément à l’article 38. qui stipule que pour les bâtiments résidentiels, les toits doivent généralement être à deux versants ou développés en plusieurs surfaces inclinées, doivent être recouverts de conduits ou d’un matériau similaire, les toits inclinés doivent être compris entre 18 et 24 degrés et qu’il est strictement autorisé de réaliser un toit à condition que cela n’affecte pas la silhouette des parties existantes (historiques) du peuplement ; 5,71 m depuis la direction de régulation, et sur les autres côtés à au moins 3 m de la frontière du lot de construction, conformément à l’article 23. qui prescrit que la surface de la partie matérielle du terrain de construction soit déterminée de sorte que sur un ou plusieurs côtés elle soit définie par la direction du bâtiment, et sur les autres côtés elle doit être à au moins 3 m de la limite du terrain de construction pour les bâtiments à deux étages au-dessus du sol, conformément à l’article 33. qui stipule que la direction de construction est déterminée à une distance maximale de 15 m de la direction de régulation ; le coefficient de construction du lot est de 29 %, et le coefficient d’utilisation du lot de construction est de 0,37, conformément à l’article 18. qui stipule que, dans le cas de bâtiments résidentiels indépendants prévus sur des terrains de construction d’une superficie supérieure à 500 à 1000 m2, le coefficient de construction peut atteindre 0,4, et le coefficient d’utilisabilité jusqu’à 1,6 ; la piscine, conformément à l’article 47, est située sur le terrain de construction et un emplacement de stationnement (1 unité résidentielle) est prévu, conformément à l’article 102.