Appartement Rab
À vendre · Rab · Primorsko-goranska
Description du bien
Rab, Banjol - Penthouse avec terrasse sur le toit et vue panoramique
Kaiser Immobilien présente : Rab, Banjol - Penthouse exclusif avec terrasse sur le toit et vue panoramique à 360° Sur l'un des emplacements les plus attractifs et paisibles de l'île de Rab, dans le village prestigieux de Banjol, un penthouse de luxe unique est à vendre, situé au deuxième étage d'une villa urbaine moderne de construction haut de gamme.
La propriété se trouve sur une colline discrète, à seulement 250 mètres de la mer et des plages, et offre un équilibre parfait entre intimité, luxe et proximité de toutes les commodités.
Le penthouse s'étend sur 130 m2 d'espace résidentiel élégamment conçu, et comprend : - trois chambres spacieuses - deux salles de bains luxueusement aménagées - un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger.
L'île de Rab bénéficie d'une excellente liaison de transport avec le continent via la ligne de ferry Stinica Misnjak, qui fonctionne toute l'année avec des départs fréquents, permettant une arrivée facile depuis toutes les régions de Croatie et de l'étranger.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 680 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rab
- District
- Rab
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51280
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 318768
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 680 000 € · Prix au m²: 5 231 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 130 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 706 000 €; Kaiser Immobilien – 680 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
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À propos de la région: Rab (ville)
Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.
Population: 7 161
Source: Wikipedia
