Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 534 € 3 430 €/m²

Description du bien

Appartement, Makarska, à vendre, 57,51 m²
Appartement 1S, 57,51 m2 avec balcon et vue sur la mer MakarskaDans un emplacement élevé, dans un quartier calme et familial de Makarska, il y a un appartement de 57,51 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur. La position de l'appartement assure l'ouverture de l'espace, une abondance de lumière naturelle et une agréable vue sur la mer.L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon spacieux qui forment un ensemble fonctionnel et cosy. L'espace de vie est relié au balcon, idéal pour la vie quotidienne en plein air et profiter de la vue sur la mer. L'immeuble est conçu selon des normes de construction supérieures, avec un ascenseur reliant tous les étages, y compris la partie garage, ce qui permet un accès facile et pratique à l'appartement. De grandes surfaces vitrées contribuent à un environnement lumineux et aéré, tandis que des matériaux de qualité assurent la durabilité et le confort du logement.L'emplacement est particulièrement adapté à une vie tranquille, mais aussi à une opportunité d'investissement. À proximité immédiate se trouvent une école primaire et une maternelle, tandis que la plage et le centre de Makarska ne sont qu'à quelques minutes. La combinaison d'un bon emplacement, d'une disposition fonctionnelle et d'une vue sur la mer fait de cet appartement un choix attrayant pour la vie quotidienne ou une utilisation occasionnelle, avec une valeur évidente comme résidence à long terme, mais aussi comme investissement stable. année, et l'investisseur est vérifié et fiable, avec des projets déjà réalisés d'immeubles à appartements multiples à Makarska et ses environs, qui constituent une référence claire à la qualité de la construction et au respect des délais.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 430 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 289 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 721 €/m²–5 334 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
195 534 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
57 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318610

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 534 € · Prix au m²: 3 430 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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