Appartement Umag

Description du bien

Appartement moderne avec vue sur mer – Umag, Zambratija
Dans un quartier attrayant et calme de Zambratija, dans un immeuble neuf de qualité avec piscine, se trouve un appartement moderne situé au deuxième étage, avec une belle vue sur la mer. L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, un WC supplémentaire, une salle technique et une salle de bain en plein air.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 706 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 209 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 750 €/m²–6 765 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 816 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #318663 Surface: 102 m² Pièces: 2 Cette variante 480 000 €
• Appartement · #318662 Surface: 102 m² Pièces: 2 480 000 €
• Appartement · #318661 Surface: 107 m² Pièces: 2 520 000 €

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

102 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

318663

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia