Appartement Dubrovnik

Description du bien

Appartement spacieux de quatre chambres à vendre dans un emplacement privilégié au centre de Dubrovnik
NOUVEAU DANS L'OFFRE / De l'offre de l'agence à la vente se trouve un appartement extrêmement attrayant et confortable situé à distance de marche de la vieille ville de Dubrovnik, dans une rue calme qui offre intimité et un séjour quotidien agréable. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel et a une surface totale de 108.95 m2, et se caractérise par une disposition fonctionnelle et de l'espace. L'espace comprend quatre chambres, une cuisine, deux salles de bains et une salle à manger ouverte reliée à un grand salon lumineux. L'appartement offre une vue sur la forteresse de Lovrijenac, créant une expérience unique de l'ambiance historique de Dubrovnik. L'appartement comprend également un abri, ce qui contribue davantage à la commodité.Grâce à son emplacement superbe, son environnement calme et sa grande superficie, cette propriété est idéale pour une vie familiale agréable, mais aussi comme un investissement précieux pour la location touristique ou à long terme. Une opportunité rare d'acheter un appartement qui combine espace, qualité et l'un des emplacements les plus recherchés à Dubrovnik.Pour toute information, veuillez nous contacter à l'agence.VENTE / DUBROVNIK / APPARTEMENT FAMILIAL / LIBERTAS HOMES

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 204 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 175 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 769 €/m²–7 813 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Dubrovnik 600 000 € · 102 m² 5 882 €/m² Similarité 90 % Dubrovnik 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Similarité 88 % Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Similarité 84 % Dubrovnik 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Similarité 82 % Dubrovnik 770 000 € · 134 m² 5 746 €/m² Similarité 76 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Similarité 71 % Dubrovnik 874 030 € · 130 m² 6 723 €/m² Similarité 64 % Gruž 398 000 € · 102 m² 3 902 €/m² Similarité 61 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–540 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

670 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

108 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

318244

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 670 000 € · Prix au m²: 6 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia