Locaux commerciaux Vodice

Description du bien

VODICE, espace commercial, centre-ville élargi, 99 m²
VODICE - Espace commercial à vendre, superficie de 98,46 m2 près du centre-ville, école primaire et jardin d'enfants. Il est situé dans un excellent emplacement, le long de la route principale. La position du bâtiment offre un accès dégagé aux véhicules personnels, et à l'arrière du bâtiment plusieurs places de stationnement sont disponibles pour les usagers, c’est‑à‑dire les propriétaires. Les locaux commerciaux se trouvent au rez‑de‑chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial. Les locaux commerciaux disposent d'un point sanitaire. L'espace est neuf, inutilisé, la partie façade est décorée, la partie intérieure peut être réaménagée selon les souhaits des futurs occupants. L'espace possède son propre compteur d'électricité et d'eau.En plus de l'espace de bureau, l'acheteur obtient gratuitement 2 étages au sous‑sol d'une superficie totale de 7.5 m2. Propriété claire, documentation soignée.Le prix est 200.000. Il est possible de louer mensuellement (1000 /month).Contactez‑nous pour plus d'informations par e‑mail ou téléphone.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 020 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 016 €/m²

Écart par rapport à la médiane -49,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 005 €/m²–4 027 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 055 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 743 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

99 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

316935

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 2 020 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 055 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia