Appartement šibenik
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement à vendre, immeuble neuf, premier étage, Brodarica-Šibenik
Appartement à vendre au premier étage d'un petit immeuble à Brodarica près de Šibenik, dans un endroit calme à seulement environ 450 m de la mer. L'appartement est bien organisé et maximisé en utilisation : l'entrée mène au salon avec cuisine et salle à manger et terrasse, et la partie nuit séparée se compose de deux chambres et de salles de bains.
L'intérieur de l'appartement a 69.37 m2, tandis que la terrasse couverte a 10 m2.
L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures.
Il s'agit d'un bâtiment au design moderne, avec un toit plat, de spacieuses loggias et des lignes claires et modernes, intégré dans le verdure et conçu comme une unité résidentielle calme.
L'espace extérieur est organisé avec des places de parking marquées, et l'accent est mis sur l'intimité des appartements et l'impression de qualité du nouveau bâtiment.
Brodarica est l'un des lotissements suburbains les plus recherchés de Šibenik, connu pour sa proximité de la mer, des plages et des promenades, tout en offrant un accès rapide et facile à Šibenik et à toutes les commodités de la ville.
L'emplacement est idéal pour une vie paisible toute l'année, mais aussi comme un excellent investissement pour des locations de vacances ou touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ŠIBENIK
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Similarité 100 %
ŠIBENIK
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Similarité 100 %
ŠIBENIK
300 000 € · 78 m²
3 846 €/m²
Similarité 99 %
ŠIBENIK
241 061 € · 78 m²
3 091 €/m²
Similarité 99 %
ŠIBENIK
251 694 € · 81 m²
3 107 €/m²
Similarité 98 %
ŠIBENIK
245 000 € · 83 m²
2 952 €/m²
Similarité 95 %
ŠIBENIK
288 400 € · 75 m²
3 845 €/m²
Similarité 95 %
ŠIBENIK
270 000 € · 83 m²
3 253 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 317497
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 291 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)
Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia
