Terrain Fužine

Gorski kotar, fuŽine - terrain constructible 1552 m2 - avec potentiel de développement !
Terrain d'accueil touristique de 1552 m2 avec potentiel de développement, municipalité de Fužine. L'objet de l'offre est un terrain situé dans la zone à vocation touristique et d'hébergement dans la municipalité de Fužine, dans la micro-région montagneuse de Gorski Kotar, à environ 730 m d'altitude. Le site est reconnu pour son activité touristique continue depuis plus de 150 ans, la qualité exceptionnelle de l'air et des conditions climatiques favorables permettant une utilisation et une activité toute l'année. À proximité immédiate se trouvent des attractions naturelles et touristiques telles que la grotte de Vrelo, le lac Bajer et Lepenice, tandis que les environs plus larges sont marqués par les sommets montagneux de Bitoraj, Viševica, Tuhobic et Preradović offrant des vues sur le Gorska Kotar et la région du Kvarner. La superficie minimale du terrain constructible pour la villa est de 800 m2, avec la possibilité de créer au maximum quatre appartements familiaux au sein d'une même villa. Le coefficient de construction (kig) est de 0.30 et le coefficient d'utilisabilité (kis) est de 0.8. Les niveaux constructibles autorisés sont le rez-de-chaussée, un étage et les combles, avec la possibilité de réaliser des sous-sols. Dans le périmètre, la construction d'installations complémentaires est autorisée, incluant des activités commerciales, de services, publiques et sociales, ainsi que des installations sportives, récréatives et auxiliaires. Une attention particulière est portée à la possibilité de réaliser des projets de tourisme de santé, tels que des cliniques médicales, des centres de rééducation et de soins et des activités connexes, ce qui augmente davantage la valeur marchande et la rentabilité à long terme des investissements. L'infrastructure municipale est fournie : approvisionnement en eau via le réseau existant sur le site de Vrelo, drainage via un système fermé avec sa propre station de bio‑nettoyage. Des couloirs souterrains pour les réseaux fixes sont prévus, assurant ainsi une infrastructure fonctionnelle et moderne des locaux. Cette propriété représente une opportunité d'investissement de qualité pour le développement d'installations touristiques de luxe et d'infrastructures complémentaires dans l'une des destinations de montagne les plus stables et à perspective à long terme de la République de Croatie. Le projet est proposé sur recommandation d'un agent immobilier. Afin de garantir un délai de qualité et une approche personnalisée, les clients intéressés sont priés de se manifester à l'avance afin que nous puissions convenir du moment qui leur convient le mieux. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business