Terreno Fužine

Gorski kotar, fuŽine - terreno edificabile 1552 m2 - con potenziale di sviluppo!
Terreno turistico-ricettivo 1552 m2 con potenziale di sviluppo – Comune di Fužine L'oggetto dell'offerta è un terreno all'interno della zona di destinazione turistico-ricettiva nel territorio del Comune di Fužine, nella microregione collinare-montuosa del Gorski kotar, a circa 730 m sul livello del mare. La posizione è riconosciuta per la sua attività turistica di lunga data, oltre 150 anni di attività continua, per l'eccezionale qualità dell'aria e per le favorevoli condizioni climatiche che consentono un utilizzo e un'attività tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze si trovano attrazioni naturali e turistiche come la grotta Vrelo e i laghi Bajer e Lepenice, mentre l'ampio contesto è caratterizzato dalle cime montuose Bitoraj, Viševica, Tuhobić e Preradović con vista sul Gorski kotar e sulla zona di Kvarner. In conformità alle condizioni urbanistiche vigenti, sul lotto edilizio è consentita la costruzione di uno o più edifici a destinazione turistico-ricettiva, inclusi hotel, pensioni, centri di villeggiatura, complessi di appartamenti, strutture ricettive e ricreative, nonché ville private di lusso (codice T2). La superficie minima del lotto edificabile per la costruzione di ville è di 800 m², con la possibilità di realizzare al massimo quattro appartamenti familiari all'interno di una villa. Il coefficiente di edificabilità (kig) è 0,30, mentre il coefficiente di utilizzazione (kis) è 0,8. L'altezza consentita degli edifici è piano terra, un piano più un sottotetto, con possibilità di realizzare piani interrati. Nel contesto è consentita anche la costruzione di strutture accessorie che includono attività commerciali, di servizio, pubbliche e sociali, nonché strutture sportivo-ricreative e ausiliarie. Si evidenzia in particolare la possibilità di realizzare progetti di turismo sanitario, come ambulatori medici, centri di riabilitazione e assistenza e attività correlate, aumentando così il valore di mercato e la redditività a lungo termine dell'investimento. L'infrastruttura comunale è garantita: approvvigionamento idrico tramite l'esistente captatore d'acqua nel sito di Vrelo, drenaggio attraverso un sistema chiuso con depuratore biologico proprio, mentre l'alimentazione elettrica è fornita tramite la sottostazione 10(20)/0,4 kV nell'ambito della rete elettrica del sud-ovest del Gorski kotar. Sono previsti corridoi sotterranei per le reti fisse, garantendo così un'infrastruttura funzionale e moderna dello spazio. L'immobile indicato rappresenta una valida opportunità di investimento per lo sviluppo di strutture turistiche di lusso e relative in una delle destinazioni montane più stabili e a lungo termine prospettiche della Repubblica di Croazia. Il progetto è offerto come raccomandazione dell'agente immobiliare. Per garantire un appuntamento di qualità e un approccio personalizzato, si prega gli acquirenti interessati di contattare in anticipo per concordare l'orario più adatto. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja