Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 115 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 880 000 € 7 652 €/m²

Description du bien

Krk, penthouse de 115 m² avec vue sur mer, immeuble neuf
Penthouse moderne avec vue panoramique sur la mer - Krk, immeuble neuf. Dans un cadre paisible et attrayant, à proximité du centre de Krk et à seulement un kilomètre des plages et de toutes les commodités, un luxueux penthouse est à vendre dans un immeuble neuf et moderne, achevé en 2025. Situé au dernier étage, cet élégant appartement offre une vue imprenable sur la mer, les îles de Cres et Rab et le massif du Velebit, créant une atmosphère méditerranéenne unique. Agencement spacieux et confort optimal. Le penthouse s'étend sur 103,51 m² de surface habitable, complétée par une terrasse de 25 m², idéale pour se détendre, bronzer ou recevoir des amis en soirée tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. La surface brute totale est de 153,7 m², tandis que la surface utile nette est de 115 m². L'espace de vie est conçu pour offrir une sensation d'ouverture et de confort. Le vaste séjour, avec accès direct à la terrasse, communique avec la cuisine moderne et la salle à manger, formant un seul et même espace. Outre trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, cet appartement comprend également des toilettes pour invités, ce qui le rend idéal pour une famille ou comme résidence secondaire de luxe. Construction neuve de standing et emplacement exceptionnel : ce bien a été construit selon les normes les plus exigeantes de la construction moderne, avec des matériaux et des équipements de qualité. Le penthouse bénéficie de deux places de parking extérieures, un atout considérable, notamment compte tenu de sa proximité avec le centre-ville. La proximité de la mer, son emplacement privilégié, ses vues panoramiques et ses finitions haut de gamme font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Le penthouse de la Krk est conçu pour les acquéreurs en quête de style, de confort et d'un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés du Kvarner. Si un prix inférieur est affiché pour ce bien sur un autre site web, il en va de même pour nous. Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. En cas de mandat de vente avec notre agence, une commission d'agence sera due. Pour ce bien, veuillez contacter : Ivan, +385 91 288 0082

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 652 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 001 €/m²
Écart par rapport à la médiane +53,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 030 €/m²–6 667 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 403 €–690 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
880 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
115 m²
Superficie du terrain
154 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
315955

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 880 000 € · Prix au m²: 7 652 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 154 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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