Appartement Novalja

Description du bien

Appartement à Novalja, à vendre, 85 m²
Novalja Appartement de trois chambres de 80 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse, à 500 m de la mer. Dans la maison comprenant un total de quatre appartements, qui est étagée, au rez-de-chaussée se trouve un appartement meublé et fonctionnel de trois chambres d'une surface nette de 80 m2, situé à seulement 500 mètres de la mer et près de la gare routière. L'appartement se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains. Un avantage particulier est la terrasse d'environ 20 m2, idéale pour la vie en plein air. L'espace est entièrement meublé, climatisé, entretenu et ne nécessite aucun investissement. Il est utilisé à des fins touristiques et constitue une excellente opportunité de poursuivre la location ou pour un usage personnel. I34186 Ivan Palčića Street

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 812 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 512 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–3 692 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

316036

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 2 812 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia