Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 239 000 € 2 812 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Novalja zu verkaufen, 85 m²
Novalja Drei-Zimmer-Wohnung 80 m2 im Erdgeschoss mit Terrasse, 500 m vom Meer entferntIm Haus mit insgesamt vier Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich eine möblierte und funktionale Drei-Zimmer-Wohnung von 80 m2, nur 500 Meter vom Meer entfernt und in der Nähe der Bushaltestelle.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und
Ein besonderer Vorteil ist die Terrasse von ca. 20 m2, ideal für den Aufenthalt im Freien.Der Raum ist voll möbliert, klimatisiert, gepflegt und ohne notwendige Investitionen.
Es wurde für touristische Zwecke verwendet und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Fortsetzung der Vermietung oder für den persönlichen Gebrauch.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 812 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 512 €/m²

Abweichung vom Median -19,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 056 €/m²–3 692 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 510 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 239 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Novalja
Bezirk: Novalja
Gespanschaft: Ličko-senjska
PLZ: 53291
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 316036

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 239 000 € · Preis pro m²: 2 812 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia