Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Opportunité ! Appartement au rez-de-chaussée avec vue sur mer – immeuble neuf à 450 m de la mer !
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf à Novi Vinodolski, situé dans un quartier calme, à seulement 450 mètres de la mer et des plages.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investir dans l'immobilier sur l'Adriatique, que ce soit pour une habitation toute l'année ou comme investissement rentable dans la location touristique. L'appartement a une surface totale de 54 m2 et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.
L'agencement est fonctionnel et moderne, avec un salon spacieux en open-space relié à la cuisine et à la salle à manger.
Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse couverte, qui offre une vue sur la mer, rare pour les appartements du rez-de-chaussée, et constitue une valeur particulière de ce bien. L'appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bains moderne équipée de céramiques et de sanitaires modernes.
L'équipement comprend la climatisation, des portes anti-effraction, un portafonje et une menuiserie PVC de qualité, ce qui souligne davantage le niveau de construction. Dans le jardin de l'immeuble se trouve une place de parking privative. L'acheteur ne paie pas de taxe foncière, la TVA est déjà incluse dans le prix.
RÉSUMÉ : - construction neuve, bien à Novi Vinodolski - appartement deux chambres au bord de la mer - rez-de-chaussée
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 210 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 54 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 316096
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 54 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
