Appartement Varaždin

Description du bien

Appartement à Varaždin, en centre-ville, à vendre, 228,62 m²
VENTES, APPARTEMENT, VARAŽDIN - CENTRE, SURFACE 228.82 m2 Opportunité! Appartement de luxe au centre de Varazdin (116 m2).À vendre, un appartement exceptionnel, entièrement rénové et luxueusement meublé de 116 m2 au centre de Varazdin, dans l'un des emplacements les plus attractifs de la ville.L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel avec un petit nombre de locataires. Il combine parfaitement la vie au cœur de la ville avec intimité et confort ultime. Dans le cadre de la rénovation, toutes les installations ont été remplacées, et l'appartement est prêt à emménager.Caractéristiques clés de l'appartement & équipements :Cette propriété offre une combinaison de haute qualité et de design moderne :Salon spacieux (57.5 m2) : salon à concept ouvert, salle à manger et cuisine.Mobilier de qualité : cuisine Scavolini avec appareils Bosch, canapé Natuzzi, fauteuil de massage Keyton. Il dispose d'un sauna, d'un bain à remous (Jacuzzi) et d'une douche. Dans l'appartement, il y a également un petit WC séparé.Organisation optimale : grand dressing (4.2 m2) et de nombreux placards intégrés sur mesure. Confort supplémentaire : cheminée dans le salon, espace climatisé, éclairage design et qualité supérieure du sol.Le plan d'étage et la pièce sont dotés d'un grand salon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 311 €/m²

Écart par rapport à la médiane -62,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 948 €/m²–3 510 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 137 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Varaždin

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

228 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

ID de l’annonce

316328

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 228 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia