Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 481 000 € 3 817 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - penthouse de luxe avec trois terrasses, ascenseur et vue sur la mer !
ŠIBENIK, VODICE Penthouse de luxe avec trois terrasses, ascenseur et vue sur la mer ! Penthouse exclusif à vendre au 2. étage d'un bâtiment moderne neuf à Vodice, conçu par un architecte renommé. Cet appartement ultramoderne se distingue par son design contemporain, des matériaux de la plus haute qualité et des vues panoramiques sur la mer depuis tout l'espace.Penthouse comprend un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger à concept ouvert, avec accès à la terrasse principale de 38.44 m2, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont la principale (suite parentale) possède une salle de bain privative (en suite) et une terrasse privée. De plus, il y a une autre salle de bain, une troisième terrasse et une buanderie. Une valeur ajoutée est représentée par un ascenseur menant directement à l'appartement, ce qui rend ce bien unique dans son offre. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans tout l'espace, de menuiseries en aluminium de haute qualité, de systèmes de levage et de glissières de la plus haute qualité, et de sols pavés de pierre naturelle. Toutes les pièces sont climatisées et il y a deux places de parking. L'emplacement est extrêmement pratique dans un quartier calme de Vodice, proche de l'école et de toutes les commodités nécessaires, ce qui fait de ce penthouse un choix idéal pour une vie luxueuse, des vacances ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 817 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 115 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 480 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 945 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
481 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
126 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
316341

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 481 000 € · Prix au m²: 3 817 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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