Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 2 840 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - appartement de deux chambres près du port de plaisance
Le centre immobilier RE/MAX, dans son offre exclusive, propose un appartement moderne et spacieux de deux chambres à Novi Vinodolski, situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel. La surface totale de 81.19 m2 le rend idéal pour la vie familiale, la location touristique ou un investissement au bord de la mer. L'appartement se compose d'un couloir, d'un grand salon avec coin repas et d'une cuisine ouverte, d'où vous pouvez profiter d'une belle vue sur le paysage verdoyant. Il y a également deux chambres donnant accès à un balcon partagé, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle. L'intérieur est lumineux, aéré et très bien entretenu. Emplacement idéal ! L'appartement se trouve à distance de marche du port de Novi Vinodolski, des commerces, restaurants et cafés, ainsi que de la côte populaire de Bribir. La plage de Bribirska est réputée pour sa mer propre, ses promenades bien entretenues, ses terrasses ensoleillées et ses installations familiales, ainsi que pour la détente et les rassemblements estivaux, un lieu idéal pour se reposer et profiter quotidiennement de la mer. Pour le confort tout au long de l'année, la climatisation assure la fraîcheur, tandis que la chaleur et l'ambiance particulières d'un poêle à bois, véritable rareté dans les appartements modernes, offrent une solution très pratique pour chauffer efficacement les grands espaces. L'appartement dispose d'une place de parking, ce qui augmente encore la valeur du bien. Le bien est à vendre partiellement meublé, possède une propriété claire et toute la documentation nécessaire pour un achat à crédit. C'est une excellente opportunité d'acheter un appartement en bord de mer dans un environnement paisible, à proximité de la plage et des commodités ; la construction de qualité et l'excellente disposition font de ce bien un choix parfait !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 840 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 928 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 339 €/m²–6 449 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 81 €–405 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315595

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 840 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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