Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Trešnjevka, appartement de 4 pièces idéalement situé, 4ème étage, garage, 135 m²
À vendre appartement duplex spacieux avec terrasse et balcon, garage inclus. Dans l'un des emplacements les plus recherchés, Trešnjevka, rue Trakoanska, est à vendre un appartement duplex extrêmement fonctionnel et spacieux situé au 4. étage de l'immeuble avec ascenseur. Il est très rare sur le marché car il possède une grande surface carrée, une excellente disposition et son propre garage, le tout au cœur de la ville. Il dispose d'une terrasse spacieuse et d'une terrasse spacieuse. Il y a une grande terrasse (une avec accès au balcon) et une terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 696 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 571 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 622 €/m²–6 432 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 675 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #315640 Surface: 135 m² Pièces: 4 Cette variante 499 000 €
• Appartement · #333123 Surface: 135 m² Pièces: 4 499 000 €

Détails supplémentaires

Prix

499 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

135 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

315640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 3 696 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia