Appartement Viškovo

Description du bien

Viškovo - Marcelji, 34,91m2, 1 chambre + salon, jardin à usage
Il y a un appartement à Marčelji, situé dans un endroit calme. L'appartement a une surface de 33.83 m2, et possède en plus une remise de 1.08 m2, ce qui porte le total à 34.91 m2. Il dispose d'un jardin d'environ 20m2, idéal pour la détente/un petit coin de jardin et d'une place de parking extérieure. L'appartement est fonctionnellement organisé, avec une bonne disposition des pièces - il se compose d'un salon avec une cuisine ouverte.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 059 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 032 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 485 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 54 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

138 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Viškovo

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

34 m²

Superficie du terrain

20 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

315662

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 138 000 € · Prix au m²: 4 059 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia