Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 510 000 € 4 250 €/m²

Description du bien

Zadar, Sukošan - penthouse à 50 m de la mer, en construction depuis la mer s6
ZADAR, SUKOŠAN - Penthouse à 50 m de la mer en construction depuis la mer S6À vendre un spacieux penthouse en construction dans un emplacement de premier choix sur Punta à Sukošan près de Zadar. Appartement de 66.75 m2 est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de 6 unités. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, salon, cuisine et salle à manger ainsi que d'un couloir. L'appartement dispose également d'une terrasse de 8,55 m2, d'une vaste terrasse sur le toit de 79 m2 avec jacuzzi et de deux places de parking dans la cour de l'immeuble. La surface totale habitable de l'appartement, annexes comprises, est de 178.30 m2 (K.V. 120,80 m2).Dans la construction ont été utilisés des matériaux de haute qualité tels que l'isolation thermique de la façade, menuiseries PVC, fenêtres à triple vitrage low-e avec volets en aluminium et moustiquaires à enroulement/pli. Les appartements sont climatisés et disposent d'une cheminée. Le complexe est équipé d'interphones vidéo, de portes coupe-feu et anti-effraction, ainsi que de bornes de recharge électrique pour voitures.La date d'achèvement estimée est au premier semestre 2026. Situé dans un emplacement extrêmement attractif à 50 m de la mer, le bien se trouve à proximité du village. Sukošan est une charmante ville balnéaire de la côte adriatique, caractérisée par une saison touristique prolongée et une proximité immédiate des commodités. Le magasin le plus proche se trouve à 20 m. Le centre urbain de la ville de Zadar est à 13 km et l'aéroport Zemunik à 10 km.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-kondovanje

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 899 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 404 €/m²–4 352 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
510 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314957

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 510 000 € · Prix au m²: 4 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 510 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 510 000 €; Costa Nekretnine – 510 000 €; Futura – 550 000 €.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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