Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 3 012 €/m²

Description du bien

Appartement attrayant dans un immeuble neuf
Nous proposons un appartement de 86 m2 situé non loin de Porec, dans un village calme. L'appartement est conçu pour répondre aux besoins d'un logement confortable et fonctionnel tout au long de l'année. Il se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un WC supplémentaire qui sert également de buanderie, ce qui augmente considérablement la praticité de l'espace. En plus de l'appartement, un emplacement de parking correspondant est inclus, ce qui contribue davantage au confort du quotidien.Le complexe résidentiel dans lequel se trouve l'appartement comprend au total quatre appartements, créant un environnement intime et paisible. Valkarin est un petit village calme qui offre intimité et atmosphère agréable, tout en étant bien relié à Poreč et à ses plages, ce qui rend cet emplacement extrêmement attractif. Les normes de construction modernes et les équipements contemporains font de cet appartement un excellent choix tant pour une résidence permanente que pour un investissement en locations touristiques. La date estimée d'emménagement est l'été 2026. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, allthe

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 012 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 081 €/m²–3 600 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 538 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
86 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
315052

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 012 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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