À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska
En exclusivité chez nous, appartement duplex
À vendre, un appartement duplex confortable en construction, 92 m2, situé au premier et au deuxième étage d'un petit immeuble de deux étages comprenant au total cinq logements.
Le bien est disponible uniquement via notre agence.
L'appartement se distingue par une disposition de qualité, une abondance de lumière naturelle et une division claire entre les étages de vie et de nuit, ce qui le rend extrêmement adapté à la vie familiale ou à un investissement à long terme.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée et une cuisine ouverte avec salle à manger reliée au salon, qui donne accès à la terrasse spacieuse.
Cet espace extérieur crée une pièce de vie supplémentaire adaptée à la détente et aux rencontres tout au long de l'année.
Au même étage se trouve un WC, et l'ensemble de la partie inférieure de l'appartement se caractérise par une disposition bien organisée et beaucoup de lumière naturelle.L'étage supérieur constitue une zone nuit séparée et comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
Cette partie crée un environnement calme et privé, totalement séparé des espaces de vie quotidiens.
Possibilité d'un sous-sol de 40m2 (36,000)L'appartement offre de nombreux avantages, notamment un plan à deux niveaux qui contribue à une impression d'espace, une grande terrasse comme espace supplémentaire précieux, un séjour moderne et ouvert ainsi qu'une lumière qui imprègne les deux étages.
Le bien laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon les préférences personnelles et est situé dans un quartier calme avec un accès facile à toutes les commodités importantes.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 309 000 € · Prix au m²: 3 359 €/m²
Surface habitable: 92 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia