Apartment Viškovo

Zu verkaufen · Viškovo · Primorsko-goranska

3 Zimmer 92 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 309 000 € 3 359 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusiv bei uns: Maisonette-Wohnung
Zum Verkauf steht eine komfortable zweistöckige Wohnung im Bau, 92 m2, die sich im ersten und zweiten Stock eines kleineren zweistöckigen Hauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet.
Die Immobilie ist ausschließlich über unsere Agentur erhältlich.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen hochwertigen Grundriss, viel natürliches Licht und eine klare Trennung in Tag und Nacht aus, was sie besonders für das Familienleben oder als langfristige Investition geeignet macht.Die untere Etage umfasst den Eingangsbereich und das offene Konzept der Küche und des Esszimmers, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, das Zugang zu einer geräumigen Terrasse hat.
Dieses Äußere schafft einen zusätzlichen Wohnraum, der das ganze Jahr über zum Entspannen und Geselligkeit geeignet ist.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch eine Toilette, und der gesamte untere Teil der Wohnung zeichnet sich durch eine gut organisierte Anordnung und viel natürliches Licht aus.Die obere Etage ist eine separate Nachtzone und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dieser Teil schafft eine ruhige und private Umgebung, die vollständig von den täglichen Annehmlichkeiten getrennt ist.
Die Möglichkeit, einen Keller von 40m2 (36.000e) zu erwerben, bietet eine Reihe von Vorteilen, unter denen sich besonders der zweistöckige Grundriss, der zum Gefühl der Geräumigkeit beiträgt, die große Terrasse als wertvoller zusätzlicher Raum, ein moderner und offener Wohnbereich und das Licht, das beide Etagen durchdringt, hervorheben.
Die Immobilie bietet genügend Möglichkeiten für die Einrichtung nach persönlichen Vorlieben und befindet sich in einer ruhigen Zone mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Inhalten. _________________________________ Sehr geehrte Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com-o-cijema) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 359 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 261 €/m²
Abweichung vom Median +3,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 413 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Viškovo): 2 483 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 147 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Viškovo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
309 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Viškovo
Bezirk
Viškovo
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51216
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
315053

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 309 000 € · Preis pro m²: 3 359 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Viškovo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 483 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Viškovo, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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