Maison Medulin

POMER, villa moderne avec piscine chauffée en bord de mer et de marina
MEDULIN POMERMODERNA VILLA AVEC PISCINE, TERRASSE SUR TOIT ET BELLE VUE SUR LA MER À vendre, une villa moderne et élégante avec piscine et terrasse sur toit spacieuse offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et le port. Elle est située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 75 mètres de la mer et à quelques minutes à pied du port ACI Pomer, une combinaison idéale de confort, d’intimité et de proximité immédiate avec la mer. Caractéristiques principales : 4 chambres, 4 salles de bains, 2 toilettes, surface nette totale de la villa : 416,8 m2, surface du terrain : 814 m2, piscine chauffée, terrasse sur toit Le rez‑de‑chaussée central comprend un salon lumineux et spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, avec accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. Cette partie de la maison invite aux rencontres sociales, dîners d’été et moments de détente. À ce niveau se trouvent également un toilette et un cellier avec accès extérieur, solution pratique pour le quotidien et les séjours au bord de la piscine. Au premier étage, une galerie donne accès à la terrasse couverte et à trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains et accès à la terrasse couverte privée, un lieu idéal pour savourer votre café du matin. Le jardin, soigneusement aménagé, offre tout le nécessaire pour profiter du style de vie méditerranéen : piscine, espace bronzage, cuisine d’été, espaces verts et quatre places de parking, dont deux couvertes. Le chauffage au sol et la climatisation dans chaque pièce assurent la température optimale toute l’année, tandis que les fenêtres en aluminium haut de gamme offrent une excellente isolation thermique et acoustique et encadrent la vue. À l’intérieur, des matériaux élégants et de qualité sont sélectionnés : carrelage italien, éléments de salle de bains Grohe et parquet à trois couches dans les chambres, apportant raffinement et fonctionnalité au quotidien. LOCALISATION Pomer est l’un de ces lieux qui séduit par sa simplicité et son charme. Calme, intime et entouré par la nature, il est idéal pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de toutes les commodités. Dans les environs, on trouve d’excellentes tavernes, plages, marinas et promenades en bord de mer, le tout dans un rythme détendu et méditerranéen. Par ailleurs, tout est « à portée de main » : Pula se trouve à seulement 8 km, l’aéroport de Pula à environ 15 minutes en voiture, la connexion rapide avec l’autoroute Istrian Y permet d’accéder facilement aux destinations les plus célèbres d’Istrie : Rovinj, Poreč, Fažana et l’Istrie. La villa est donc idéale tant comme résidence familiale de luxe que comme investissement prestigieux pour la location touristique. PRIX Ce prix correspond à la vente de 100 % des parts sociales de la société propriétaire du bien. Pour plus d’informations et visites, veuillez appeler le +385/99/320-0008.