Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

1 Chambres 32 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 150 000 € 4 688 €/m²

Description du bien

Petit appartement près de la mer
À vendre, charmant appartement entièrement meublé de 32m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel datant de 1990. years. L'appartement est de plain-pied et fonctionnellement agencé, et la dernière rénovation a été réalisée en 2023, ce qui a rafraîchi l'apparence de l'espace et offert une atmosphère agréable pour un séjour toute l'année.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec sortie sur le balcon, d'une chambre spéciale et d'un garde-manger pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain est équipée d'une douche et décorée pour répondre aux besoins quotidiens de la vie dans l'appartement. L'immeuble ne dispose pas de place de parking privée, mais un stationnement public est disponible dans les environs. Il s'agit d'un bien extrêmement attractif en raison de sa proximité avec la belle plage, ce qui le rend idéal comme appartement de vacances, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager immédiatement ou de commencer à l'utiliser sans frais supplémentaires.Cet appartement, par sa position, son aménagement et sa fonctionnalité, représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un espace pratique et confortable près de la mer._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 688 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 703 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 439 €/m²–4 859 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
150 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
32 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314506

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 4 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 150 000 €; Kaiser Immobilien – 151 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 150 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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