Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 38 m² Surface
Prix demandé 105 000 € 2 763 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Varoš, 38 m², 3 chambres
À vendre, un appartement de 38 m2, situé au sous-sol d'un immeuble de quatre étages dans un quartier attractif de Split, Varoš. Ce bien se distingue par son emplacement calme, sa proximité avec la nature et sa position exceptionnelle au centre du village et de la vieille ville, à quelques pas seulement de la mer. L'appartement est orienté au sud-est, ce qui permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend également un garde-manger/entrepôt pratique, ce qui augmente encore la fonctionnalité de l'espace. Le chauffage est fourni, garantissant un séjour agréable toute l'année. Un avantage particulier de ce bien est son emplacement : il se trouve dans un environnement calme, proche des espaces naturels, au cœur de la partie historique de Split, tout en étant à proximité de toutes les installations et infrastructures importantes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre représente une excellente opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 763 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 081 €/m²
Écart par rapport à la médiane -54,6 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 691 €/m²–7 743 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 190 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
105 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
38 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
314703

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 105 000 € · Prix au m²: 2 763 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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