Appartement Marčana

Description du bien

Appartement duplex avec vue sur mer, Duga Uvala
À vendre, un appartement de deux étages avec galerie dans le village calme de Duga Uvala. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace nuit et d'un salon avec cuisine, de salles de bains et de loggias, ainsi que d'une galerie avec un espace nuit. La terrasse offre une belle vue sur la mer. La distance jusqu'à la plage est d'environ 100 m. Un investissement idéal dans le tourisme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 351 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 579 €/m²–3 582 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 98 €–148 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ONE ADRIA Nekretnine 124 000 €
• Terra Real Estate Cette offre 124 000 €

Détails supplémentaires

Prix

124 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

37 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

314759

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 124 000 € · Prix au m²: 3 351 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 124 000 €; Terra Real Estate – 124 000 €.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia