Maison Umag

Description du bien

Villa de luxe en bord de mer en Istrie – Umag et Novigrad
EXCELLENT INVESTISSEMENT DANS UN VILLAGE DE LUXE EN BORD DE MER Villa luxueuse située dans l'un des lotissements résidentiels les plus recherchés de l'Adriatique, idéale pour vivre, les vacances et l'investissement. Villa de villégiature fermée offrant des installations de premier ordre : réception, restaurant, bar à vin, piscine partagée, spa & zone de détente et une salle de sport à quelques pas de la plage. L'emplacement entre Umag et Novigrad offre de riches installations sociales, gastronomiques et sportives.Total dans la chambre : 2 chambres doubles, 2 chambres jumelles, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains, 2 salles de bains Possibilité de remboursement de TVA pour les clients via la société.L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.Investissement sûr et rentable à long terme.CONTACTRINA+385 99 640 1751 (WhatsApp, Viber)Vishnja+385 91 2848 310 (WhatsApp, Viber)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 665 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 004 €/m²–4 791 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 912 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 114 850 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

239 m²

Superficie du terrain

316 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

314774

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 114 850 € · Prix au m²: 4 665 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 239 m² · Superficie du terrain: 316 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia