Appartement Velika Gorica

À vendre · Velika Gorica · Zagrebačka

41 m² Surface
Prix demandé 141 440 € 3 450 €/m²

Description du bien

Appartement : Velika Gorica (Kolareva-Lomnička), 41,60 m2
À vendre appartement deux chambres S8 surface comptable 41.60 m2 au 1. étage de l'immeuble avec ascenseur, comprenant un total de 61 appartements et 3 locaux commerciaux, orienté à l'ouest, composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes et d'une terrasse couverte. En plus de l'appartement, il y a au moins une place de garage-parking au sous-sol (20,000 EUR, 12.50 m2) et au moins une remise au rez-de-chaussée (5,000 EUR, environ 3 m2). À l'entrée sud de Velika Gorica, au coin nord-ouest des rues Slavko Kolar et Lomnička, un immeuble de 61 appartements et 3 locaux commerciaux est en construction. C'est un emplacement excellent, proche de la sortie de l'autoroute Zagreb-Sisak, de la zone d'affaires Vukovinsko polje (Meridian 16), à moins de 20 minutes en voiture du centre de Zagreb, à moins de 10 minutes de l'aéroport ainsi que des gares routière et ferroviaire, entouré de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. année, et l'achèvement est prévu pour la fin de 2026. / début 2027. l'année où l'installation sera prête à accueillir les premiers locataires qui pourront reconnaître que cet achat leur offre le confort offert par cet emplacement. L'immeuble comprend un garage souterrain aux étages -2 et -1, le rez-de-chaussée et 4 étages. La TVA est incluse dans le prix afin que l'acheteur ne paie pas la taxe sur le chiffre d'affaires immobilier de 3%. En ce qui concerne la description technique, l'immeuble possède une structure porteuse en béton armé qui assure une protection sismique de haute qualité. Les portes d'entrée des appartements sont anti-effraction et coupe-feu. Les appartements comprennent du parquet en chêne multicouche, de la céramique haut de gamme et des menuiseries PVC de haute qualité avec triple vitrage IZO et anti-moustiques. >>bos_Latn<< Le chauffage est par le sol via des chaudières à gaz qui chauffent et fournissent de l'eau chaude sanitaire. Chaque pièce de l'appartement est climatisée et les unités extérieures de climatisation sont sur le toit de l'immeuble. Escalier et ascenseur à eau silencieux de l'étage -2 à 4. étage. L'investisseur est Entrada projekt d.o.o. Le projet est signé par Urbani prostor, un cabinet d'architecture de Velika Gorica, auteur de nombreux projets d'immeubles, et la vente de l'ensemble du projet est dirigée par l'agence Casa Croatia d.o.o. dont les agents ont de nombreuses années d'expérience dans l'un des plus grands réseaux d'agences immobilières au monde, où ils ont été à plusieurs reprises récompensés et félicités pour leurs succès, et que vous pouvez contacter si vous souhaitez acheter l'un des biens de leur offre ou, à votre tour, avez besoin d'aide pour vendre votre bien, le tout à [email protected] ou au numéro de téléphone mobile 098 9831 stanvast.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 450 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 213 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 017 €/m²–3 453 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Velika Gorica): 2 247 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 33 € Basé sur le taux communal de Velika Gorica pour 2026.

Variantes de ce projet

28
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Détails supplémentaires

Prix
141 440 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Velika Gorica
District
Velika Gorica
Comté
Zagrebačka
Code postal
10410
Surface habitable
41 m²
ID de l’annonce
313696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 141 440 € · Prix au m²: 3 450 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia

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