Appartement Velika Gorica

Description du bien

Appartement : Velika Gorica (Kolareva-Lomnička), 52,30 m2
À vendre studio S44 d'une surface comptable de 52.30 m2 au 1er étage. de l'immeuble avec ascenseur, totalisant 61 appartements et 3 locaux commerciaux, orienté à l'est, composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain avec toilettes et d'un balcon couvert. En plus de l'appartement, il y a au moins une place de garage-parking au sous-sol (20,000 EUR, 12.50 m2) et au moins une remise au rez-de-chaussée (5,000 EUR, environ 3 m2). À l'entrée sud de Velika Gorica, au coin nord-ouest des rues Slavko Kolar et Lomnička, un immeuble de 61 appartements et 3 locaux commerciaux est en construction. C’est un emplacement excellent, proche de la sortie de l'autoroute Zagreb‑Sisak, de la zone d'affaires Vukovinsko polje (Meridian 16), à moins de 20 minutes en voiture du centre de Zagreb, à moins de 10 minutes de l'aéroport ainsi que

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 816 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 211 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 003 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Velika Gorica): 2 247 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 42 € Basé sur le taux communal de Velika Gorica pour 2026.

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Détails supplémentaires

Prix

146 440 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Velika Gorica

District

Velika Gorica

Comté

Zagrebačka

Code postal

10410

Surface habitable

52 m²

ID de l’annonce

313722

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 146 440 € · Prix au m²: 2 816 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia