Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 102 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 406 000 € 3 980 €/m²

Description du bien

Diklo, appartement trois pièces de 102,23 m² avec vue sur mer, s4
OPPORTUNITÉ!!! À vendre, un appartement moderne et spacieux de trois chambres de 102.23 m2, situé dans le quartier attractif de Zadar, Diklo, à seulement 130 mètres de la mer et non loin du centre-ville. L'appartement se trouve dans un bâtiment moderne de 6 appartements avec un toit en béton plat, et laisse une impression particulière grâce à un plan d'étage ouvert et fonctionnel ainsi qu'une belle vue sur la mer. L'appartement se compose d'un hall, de trois chambres, dont une avec salle de bain privative, d'une salle de bain supplémentaire, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que d'une loggia couverte. Il est équipé d'un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces sauf les chambres et de quatre climatiseurs, un dans chaque pièce et un dans le salon. Menuiseries PVC intégrées avec verre à triple vitrage, volets électriques et moustiquaires. Les sols sont revêtus de parquet dans les chambres, tandis que le reste de l'appartement est recouvert de carreaux céramiques de haute qualité. Le bâtiment est construit en briques thermobloc combinées à un mur en béton, et la façade possède une isolation en polystyrène de 12 cm. Il est raccordé au réseau d'égouts. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking et une salle de stockage au sous-sol.Appartement S4 est situé au 1er étage du bâtiment et se compose de :- Hall (4.75 m2)- Cuisine, salon et salle à manger (37.85 m2)- Chambre 2 (10.40 m2)- Chambre 3 (9.35 m2)- Salle de bain 1 (5.50 m2) Étage, 403,000 EURS4 1st floor, 406,000 EUR!S5 2nd floor + ROOF TERRACE, 560,000 EURS6 - 2nd floor + ROOF TERRACE, 580,000 EURDiklo est l'un des plus beaux quartiers de Zadar, connu pour son environnement paisible, ses plages, ses restaurants, cafés et installations sportives. En raison de son emplacement, il constitue une option idéale pour la vie familiale, ainsi que pour un investissement de vacances ou touristique. La visite du bien est possible 7/7 sur annonce préalableContact : Monika Zurak agent agréé Mob : +385 98 388 983 E-mail : [email protected] Voluta Real Estate membre de KTM GROUP Real Estate www.ktmreale

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 980 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 037 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 571 €/m²–4 502 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
406 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
102 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
313982

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 406 000 € · Prix au m²: 3 980 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Prestige Invest – 406 000 €; KTM GROUP Real Estate – 406 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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