Appartement žminj

Description du bien

Appartement lumineux de deux chambres, Žminj !
Nous proposons un appartement de deux chambres au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de 59,79 m2 avec une place de parking près du centre de Zminj, dans un endroit calme. L'appartement a été entièrement adapté en 2023, il est disponible immédiatement sans investissement supplémentaire et comprend l'entrée commune de l'immeuble, le couloir, la cuisine, la salle à manger ouverte sur le salon, deux chambres et une salle de bain. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation. La propriété comprend un débarras situé dans le sous-sol commun à tous les locataires. L'appartement est idéal pour la vie familiale ou la location touristique et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires. Propriété 1/1, entièrement aménagé. Au montant indiqué dans les annonces ou au prix d'achat convenu, l'acheteur paie la commission d'agence conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 966 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 272 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 139 €/m²–3 697 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Žminj): 2 576 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Žminj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žminj

District

žminj

Comté

Istarska

Code postal

52341

Surface habitable

59 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

314018

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 2 966 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Žminj — une médiane de 2 576 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia