Maison Tinjan

Description du bien

Maison en pierre d'Istrie
À vendre : maison individuelle authentique en pierre istrienne de 82 m2, terrain de 173 m2For sale is a charming detached stone Istrian house of 82 m2, located on a plot of 173 m2. The property is in the phase of renovation that the current owners have started, and is in such condition and for sale. Key constructive works have been carried out: reinforced-concrete floorboardAB inter-floor constructiona completely new wooden roof structure with insulation and a finished roof a Mediterranean tileThe first stage of plumbing and electrical installation has been carried out throughout the house. The property has a connection of water and electricity, and a valid building permit has been issued, which allows for the immediate continuation of works.The house consists of two floors: Ground floor: kitchen with dining room, living room and bathroom Floor: two bedrooms and bathroomWithin the garden there is a parking space.This property is a great opportunity for everyone looking for a holiday. The location is extremely practical the center of the place is only two minutes by car or a ten-minute walk, and it contains all the facilities necessary for everyday life.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 415 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 476 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 622 €/m²–3 929 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 533 € Basé sur le taux communal de Tinjan pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

198 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Tinjan

District

Tinjan

Comté

Istarska

Code postal

52444

Surface habitable

82 m²

Superficie du terrain

109 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

314071

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 2 415 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

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À propos de la région: Tinjan

Tinjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 770 habitants, dont 87,01 % de Croates et le village seul comptait 396 habitants.

Population: 1 729

Source: Wikipedia