Appartement Split

Description du bien

Centre divisé
Au cœur de Split, dans le charmant quartier de Manuš, il y a un appartement qui combine l'esprit de la vieille ville avec le confort d'une maison moderne. Si vous êtes spacieux, lumineux et chaleureux, cet appartement de trois pièces et deux salles de bains élégantes vous invite à une vie sans hâte, parmi les rues qui gardent encore le murmure de la Méditerranée. La chambre principale est spacieuse et possède une salle de bains vaste ainsi qu'une pièce pour une grande salle de bains.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 364 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 906 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 800 €/m²–6 571 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

110 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

312795

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 364 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia