Appartement Split

Description du bien

5 appartements meublés de façon moderne à proximité du centre-ville
Appartements décorés de façon moderne, 5 unités, situés au premier étage d’un immeuble au centre de Split. Le bien se trouve près de la route principale, ce qui en fait un choix parfait pour la vie urbaine quotidienne reliant le centre-ville à la partie urbaine de Split. Le bien s’étend sur environ 128m2 d’espace habitable et comprend 5 unités, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi qu’un hall d’entrée disposant d’un espace de rangement pour les fournitures de l’appartement. L’ensemble du bien est aménagé selon les standards hôteliers, avec en plus une sécurité et une intimité renforcées grâce à la vidéosurveillance, des portes anti-effraction… Au sous-sol du bien, il y a également une salle de stockage d’environ 4,5m2. Ce bien représente la combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort, et constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie de qualité ou un investissement dans l’un des emplacements les plus prisés de Split.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 813 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 207 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 908 €/m²–7 658 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 564 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

128 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

ID de l’annonce

312979

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 7 813 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia