Appartement Lovran

Description du bien

Opatija, Lovran - penthouse luxueux avec vue panoramique sur le Kvarner
Le centre immobilier RE/MAX propose un penthouse situé au‑dessus de Lovran, dans un complexe de luxe moderne, dans l’un des emplacements les plus prisés de la Riviera d’Opatija. Le bien se distingue par sa vue panoramique inégalée sur le Kvarner, une construction de haute qualité et une excellente disposition qui allie confort et fonctionnalité. L’appartement offre une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon avec un espace de vie ouvert.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 169 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 503 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 415 €/m²–6 104 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 601 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #313062 Surface: 154 m² Pièces: 4 Cette variante 950 000 €
• Appartement · #313061 Surface: 139 m² Pièces: 4 850 000 €
• Appartement · #313060 Surface: 139 m² Pièces: 4 850 000 €
• Appartement · #313059 Surface: 139 m² Pièces: 4 850 000 €

Détails supplémentaires

Prix

950 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lovran

District

Lovran

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51415

Surface habitable

154 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

313062

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 6 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia