Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

6 Chambres 236 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 100 000 € 4 661 €/m²

Description du bien

Penthouse offrant tout le confort dans un emplacement de premier choix à Poreč pour un séjour de rêve
Un emplacement bien connu près de la plage de Pical et du centre de Porec met en avant ce penthouse sur le marché immobilier. À distance de marche de toutes les activités quotidiennes, le confort offert entièrement avec qualité et une vue inoubliable sur la ville séduira tous ceux qui rêvent d'une propriété unique au bord de la mer. Le penthouse lui-même se compose d'un grand salon entièrement éclairé, avec une terrasse couverte sur toute la longueur et une vue à 180° sur la vieille ville et la mer, 5 chambres avec salles de bains privées, une terrasse sur le toit de 188 m2 qui procure une sensation sublime avec une vue imprenable sur l'ensemble du panorama grâce aux raccordements intégrés permettant d'installer une cuisine d'été et une douche. En stationnant la voiture dans le garage, vous êtes relié au sommet de l'immeuble, qui est privé et réservé à l'usage du propriétaire de cet appartement. Dans toutes les pièces (sauf les salles de bains), le sol est recouvert d'un parquet en chêne d'une épaisseur de 15 mm. >>bos_Latn<< La menuiserie extérieure est en aluminium profil Schuco 75 S avec du verre triple couche rempli d'argon et des volets électriques. Les salles de bains sont équipées de meubles et de lavabos encastrés, de miroirs à éclairage LED, de douches avec colonnes de douche et cabines de douche, de robinets Hans Grohe et de carreaux céramiques italiens de haute qualité et de grandes dimensions. Dans l'appartement est installé un foyer en bois fermé du fabricant italien Palazetti. Dans chaque pièce est installée la climatisation et dans le salon sont installés deux climatiseurs. Au total 7 climatiseurs. L'appartement comprend également 2 débarras au sous-sol et 2 places de parking, une sur la rampe devant le garage et une dans le parking extérieur devant l'immeuble. En effet, chaque élément est de première qualité et il ne reste plus qu'à venir le visiter pour constater par vous-même tous les avantages et vivre cette propriété unique. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant‑contrat / contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 661 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 164 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–4 330 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 100 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
236 m²
Chambres
6
Salles de bain
5
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311573

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 4 661 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 236 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Prix sur demande; Histria Properties – 1 100 000 €; Matrix Real Estate – 1 100 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.