Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement spacieux avec piscine, entièrement équipé, avec vue sur la mer
Sur un emplacement bien desservi, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Poreč et des belles plages, se trouve ce nouvel appartement avec piscine, entièrement équipé et prêt à l'emploi.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble neuf de seulement 4 unités et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de 3 chambres dont une avec salle de bain privative donnant accès à la piscine, d'une grande salle de bain et d'une terrasse supplémentaire.
Depuis le séjour, il y a une sortie vers la terrasse, partiellement couverte par l'espace ouvert où se trouve la piscine, avec la possibilité d'aménager un espace barbecue ou une cuisine d'été fonctionnelle.
L'appartement comprend une cave au sous-sol de l'immeuble et 2 places de parking dans l'allée.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs à ventilateur, installés dans les murs.
L'acheteur n'est pas obligé d'occuper l'appartement lors de l'achat.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 390 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 93 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 311596
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 194 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
