À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska
Appartement, Split, Žnjan, à vendre, 101,00 m²
Znjan, appartement de trois chambres de 101 m² avec terrasses et garageDans un emplacement attrayant, Znjan propose à la vente un appartement décoré de façon moderne de 101 m².
Situé au dernier étage, l’appartement est accessible sans escaliers et l’immeuble dispose d’un ascenseur, offrant un accès facile aux personnes à mobilité réduite.
Orienté plein sud et à l’ouest, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et aérée.
L’appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas, trois chambres et des pièces plus petites supplémentaires pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou d’espace de travail.
Deux salles de bains élégantes et deux terrasses avec stores intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité de l’espace.
Le dressing offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation et les volets électriques font partie des équipements modernes qui rendent l’appartement supérieur.
Une rénovation complète de l’appartement a été réalisée en 2021, incluant une nouvelle cuisine et des appareils électroménagers, ce qui augmente encore sa valeur et sa fonctionnalité.
L’appartement comprend un garage dans le prix, avec la possibilité d’acheter un garage supplémentaire, tandis que des places de stationnement extérieures sont disponibles pour les locataires.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, de vidéosurveillance et de parties communes soigneusement entretenues, incluant les couloirs et une porte d’entrée avec interphone, assurant la sécurité et le confort des occupants.
L’emplacement est extraordinaire : à proximité immédiate se trouvent des commerces, cafés, restaurants, aires de jeux pour enfants, terrains de sport et arrêts de bus, et la plage populaire de Žnjan est à quelques minutes à pied.
Tous les documents sont en ordre, l’appartement est en pleine propriété 1/1, et l’immeuble possède tous les permis nécessaires, faisant de ce bien un choix idéal pour la vie familiale ainsi qu’un investissement sûr.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 560 000 € · Prix au m²: 5 545 €/m²
Surface habitable: 101 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia