Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 560 000 € 5 545 €/m²

Description du bien

Appartement, Split, Žnjan, à vendre, 101,00 m²
Znjan, appartement de trois chambres de 101 m² avec terrasses et garageDans un emplacement attrayant, Znjan propose à la vente un appartement décoré de façon moderne de 101 m². Situé au dernier étage, l’appartement est accessible sans escaliers et l’immeuble dispose d’un ascenseur, offrant un accès facile aux personnes à mobilité réduite. Orienté plein sud et à l’ouest, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. L’appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas, trois chambres et des pièces plus petites supplémentaires pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou d’espace de travail. Deux salles de bains élégantes et deux terrasses avec stores intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité de l’espace. Le dressing offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation et les volets électriques font partie des équipements modernes qui rendent l’appartement supérieur. Une rénovation complète de l’appartement a été réalisée en 2021, incluant une nouvelle cuisine et des appareils électroménagers, ce qui augmente encore sa valeur et sa fonctionnalité. L’appartement comprend un garage dans le prix, avec la possibilité d’acheter un garage supplémentaire, tandis que des places de stationnement extérieures sont disponibles pour les locataires. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, de vidéosurveillance et de parties communes soigneusement entretenues, incluant les couloirs et une porte d’entrée avec interphone, assurant la sécurité et le confort des occupants. L’emplacement est extraordinaire : à proximité immédiate se trouvent des commerces, cafés, restaurants, aires de jeux pour enfants, terrains de sport et arrêts de bus, et la plage populaire de Žnjan est à quelques minutes à pied. Tous les documents sont en ordre, l’appartement est en pleine propriété 1/1, et l’immeuble possède tous les permis nécessaires, faisant de ce bien un choix idéal pour la vie familiale ainsi qu’un investissement sûr.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 800 €/m²–6 432 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311814

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 5 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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