Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 180 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 649 000 € 3 606 €/m²

Description du bien

Pula, Istrie - maison de luxe dans un village paisible
Istria, Pula Maison de luxe moderne avec piscine chauffée et intimité totale À vendre, maison moderne de haut standing d'une surface nette de 180 m2, située dans un cadre calme près de Pula, sur un terrain de 550 m2. Située tout au bord de la zone constructible, la propriété offre un sentiment exceptionnel d'intimité, d'ouverture et d'ambiance naturelle, à distance minimale du centre-ville et de la mer. Cet emplacement premium offre l'équilibre idéal entre un environnement paisible et la proximité de toutes les commodités essentielles. La maison est soigneusement conçue et équipée, et s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée est dominé par un concept d'espace ouvert spacieux qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine moderne. Il y a également une salle de bain et un garde-manger pratique. Depuis le séjour, une grande terrasse donne sur la piscine chauffée de 32 m2 et un jardin paysager, une zone parfaite pour le plaisir, la convivialité et un style de vie extérieur complet. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, soulignent le haut standing du logement et offrent une intimité maximale. La propriété est équipée de technologies de pointe : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, climatisation avec onduleur dans chaque pièce et mobilier de luxe de haute qualité. Tout est neuf, coordonné et prêt à emménager sans frais supplémentaires. Cette maison offre un haut niveau de confort toute l'année et représente une opportunité exceptionnelle d'investissement touristique grâce à son emplacement attractif et à d'excellentes liaisons de transport. Pula, l'une des villes les plus prisées de l'Adriatique, connue pour son amphithéâtre, ses monuments romains, son excellente gastronomie et son riche patrimoine culturel, augmente encore la valeur de cet investissement. Emplacement paisible sans construction voisine future, performance moderne, équipements de luxe et proximité immédiate de Pula font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. Une maison idéale, un lieu de vacances parfait et un investissement sûr, le tout en une seule propriété.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 606 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,4 %

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Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 728 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
649 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
180 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
312016

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 649 000 € · Prix au m²: 3 606 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 649 000 €; Istradom – 649 000 €; Century 21 Futura – 649 000 €; ADRIATICO REAL ESTATE AGENCY – 649 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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