Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Opportunités à Zadar : appartement trois chambres, studio et espace commercial.
Cet élégant appartement de trois chambres est situé au premier étage et offre le mélange parfait de confort, d'espace pour invités ou de propriété attrayante composée d'un appartement de trois chambres au premier étage et d'un espace commercial au rez-de-chaussée.
L'espace peut être converti en garage ou utilisé pour une location commerciale... L'espace de bureau au rez-de-chaussée fait 15 m2, avec sanitaires et stockage, situé du côté nord de la maison.
Le rafraîchissement se fait via des climatiseurs. L'appartement est éclairé par la lumière naturelle et bien réparti.
La terrasse de 18,50 m2 est orientée au sud-ouest avec suffisamment d'espace pour un barbecue et une table à manger. Sur Lodi est installé un store à enroulement et la façade du balcon a été récemment restaurée.
L'étage E-6 se trouve au premier étage.
Il se compose de : hall 8,60m2 Cuisine et salle à manger 54,60m2 Lodja 18,60m2 Salle de bain 4,65m2 Salle de bain 2 5,35m2 Chambre 14,80m2 Chambre 2 - 6,75m2 Chambre 3 - 18,50m2 Salle de travail 16,75m2 qui a une entrée séparée et
Le toit a été remplacé cette année, la façade est en cours de rénovation. L'unité de l'étage E-4 se trouve au haut du rez-de-chaussée. Elle se compose d'une pièce spacieuse, parfaite pour le séjour et le repos. Elle comprend également une cuisine fonctionnelle.
Une salle de bain offrant toutes les commodités nécessaires.
Surface utile totale de l'appartement 15,65 m2.
Il est meublé et actuellement loué.
L'un des atouts les plus beaux de ce studio est une terrasse, idéale pour profiter de l'air frais.
L'appartement est situé dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités nécessaires, à 200 m de la City Gallery et à 400 m de Lidl.
Stam est géré comme un étage spécial sur la liste du propriétaire et en est entouré.
Des préparations ont été faites pour la séparation électrique. Pour toute autre information, n'hésitez pas à me contacter.
Possibilité de visiter le bien uniquement dans le créneau convenu.
Situé dans un emplacement attractif, proche des commodités nécessaires telles que magasins, polycliniques, banques et grands magasins.
À 200 m de la City Gallery, à 400 m du magasin Lidl. Toute la documentation est en ordre, bien pour une personne.
Pour toute autre information, n'hésitez pas à me contacter.
Possibilité de visiter le bien uniquement sur accord avec l'agence. Božana Perović Agent agréé 00385/953452080 [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 375 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 215 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 312248
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 1 744 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 215 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
