Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartement de deux chambres meublé Vir
Cet appartement moderne de 42.32 mètres carrés au dernier étage est situé sur l'île populaire de Vir, à seulement 1-2 minutes à pied de la plage.
Situé au premier étage d'un immeuble privé de quatre logements, l'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une terrasse privée de 4.45 mètres carrés.
Les équipements premium comprennent le chauffage électrique par le sol, des volets roulants et des moustiquaires, ainsi qu'une place de parking pavée.
Sur la terrasse du toit, les locataires peuvent partager un jacuzzi, un barbecue et du mobilier de salon, ce qui est l'endroit idéal pour se détendre et socialiser.
C'est également un choix idéal pour les investisseurs, le potentiel de location allant jusqu'à 200 euros/day.
Une place de parking devant l'immeuble.
Le bien est raccordé à l'électricité, à l'eau et aux égouts. Propriété en ordre, pour l'organisation de visites, contactez agencyBonton-nekretneBozana Perović00385/[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vir
111 000 € · 42 m²
2 643 €/m²
Similarité 95 %
Vir
195 000 € · 45 m²
4 333 €/m²
Similarité 93 %
Vir
205 000 € · 45 m²
4 556 €/m²
Similarité 93 %
Vir
110 000 € · 40 m²
2 750 €/m²
Similarité 90 %
Vir
147 000 € · 47 m²
3 128 €/m²
Similarité 88 %
Vir
185 000 € · 45 m²
4 111 €/m²
Similarité 88 %
Vir
195 000 € · 45 m²
4 333 €/m²
Similarité 88 %
Vir
215 000 € · 49 m²
4 388 €/m²
Similarité 83 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 225 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 42 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 312279
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 5 357 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 42 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
