Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement moderne avec vue imprenable sur la mer au 3ème étage, immeuble avec ascenseur
Istrie, région de Poreč
À vendre, un appartement moderne au 3.
Le premier étage du nouveau bâtiment résidentiel et commercial est équipé d’un ascenseur.
L’appartement a une surface nette de 78,98 m2 et se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’un salon lumineux avec cuisine et salle à manger, d’une salle de bains, d’un WC supplémentaire et d’une terrasse couverte de 9,31 m2, offrant une belle vue panoramique sur la mer.
L’appartement comprend également deux places de parking.
année, et le prix comprend la TVA.
L’appartement est situé à seulement 7 km de Poreč et à 2 km de la mer, dans un lieu qui offre toutes les commodités essentielles : école, jardin d’enfants, commerces, restaurants et cafés.
C’est une excellente opportunité pour résoudre un problème de logement ou comme investissement sûr près de Poreč et de la mer.
Une visite du bien est possible avec un accord de médiation signé, qui constitue la base pour les démarches ultérieures liées à l’achat et au paiement du bien.
En cas d’achat, les frais d’agence s’élèvent à 3 % + TVA et sont facturés à la conclusion du pré-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 418 150 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 83 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 310889
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 418 150 € · Prix au m²: 5 038 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 83 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
