Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 474 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Brda, 95 m², 3,5 pièces (3 chambres + salon)
À vendre, un appartement spacieux de 95 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de deux étages, dans un quartier calme de Split, dans le village de Brda. Cet appartement de 3,5 pièces (3S+DB) offre une fonctionnalité et un confort exceptionnels, avec trois chambres permettant une variété d'aménagements selon les besoins des futurs propriétaires. L'orientation ouest de l'appartement procure beaucoup de lumière naturelle l'après‑midi, tandis que la terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter de la belle vue. L'appartement est équipé de la climatisation pour un rafraîchissement et un chauffage efficaces, ce qui contribue à une atmosphère agréable toute l'année. Le certificat énergétique B garantit une bonne performance énergétique et des coûts de consommation d'énergie réduits. L'emplacement de l'appartement constitue son atout particulier : il se trouve au centre de Brda, à proximité de toutes les installations et infrastructures importantes. Un cadre paisible permet intimité et vie agréable, tout en offrant une connexion rapide avec les autres parties de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien offre une excellente opportunité pour la vie familiale ou un investissement dans un emplacement attrayant à Split. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 474 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 772 €/m²
Écart par rapport à la médiane -39,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 798 €/m²–6 624 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 459 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
310354

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 474 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 330 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 330 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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