Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 330 000 € 3 474 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zu verkaufen, Split, Brda, 95 m², 3,5 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung von 95 m2, im zweiten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen, in einem ruhigen Teil von Split, in der Siedlung Brda.Diese 3,5-Zimmer-Wohnung (3S + DB) bietet außergewöhnliche Funktionalität und Komfort, mit drei Schlafzimmern, die eine Vielzahl von Dekorationsmöglichkeiten nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer ermöglichen.
Die westliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für viel natürliches Licht am Nachmittag, während die Terrasse zusätzlichen Freiraum bietet, um sich zu entspannen und die schöne Aussicht zu genießen.Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage für effizientes Kühlen und Heizen ausgestattet, die das ganze Jahr über zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.
Das Energiezertifikat B garantiert eine gute Energieeffizienz und niedrigere Energiekosten.Die Lage der Wohnung stellt einen besonderen Vorteil dar es befindet sich im Zentrum der Siedlung Brda, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Infrastruktur.
Die ruhige Lage bietet Privatsphäre und ein angenehmes Leben und bietet gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung bezüglich der Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben oder eine Investition in einer attraktiven Lage in Split.Wir liefern allen unseren Kunden eine Video-Immobilie und einen Grundriss derselben vor der Besichtigung.
Imperium immobiliare bietet allen seinen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung an, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 474 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 772 €/m²
Abweichung vom Median -39,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 798 €/m²–6 624 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 459 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
330 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
310354

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 3 474 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 330 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 330 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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