Appartement Mali Lošinj

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 3 500 €/m²

Description du bien

Appartement Mali Lošinj
OPPORTUNITÉ RARE - Appartement deux chambres 2. Je vous présente un appartement deux chambres situé dans l'une des zones les plus paisibles et recherchées de Mali Lošinj Poljana, connue pour sa mer cristalline, ses forêts de pins et son atmosphère méditerranéenne détendue. L'appartement se trouve en deuxième rangée par rapport à la mer, ce qui lui offre le parfait équilibre entre intimité et proximité de la plage. Spacieux et fonctionnel, c'est une maison idéale pour les vacances, la résidence permanente ou un investissement touristique. Situation et environs : Poljana se trouve sur la partie la plus étroite de l'île, entourée de pins et bordée de mer des deux côtés. La plage de Poljana est très proche, aménagée et facilement accessible, avec douches, chaises longues, kiosque et installations sportives. Le camp de Poljana, situé à proximité immédiate, offre des installations supplémentaires et une infrastructure touristique. Mali Lošinj, en tant que ville, propose une offre touristique riche : équipements culturels, restaurants, promenades et criques préservées. L'île de Lošinj est reconnue comme l'une des destinations les plus saines grâce à son climat, aux senteurs de pins et à son microclimat particulier, on l'appelle « l'île de la vitalité ». La ville est également connue pour sa durabilité et ses sentiers naturels ; Lošinj figure parmi les 100 meilleures destinations touristiques vertes au monde. Accès et circulation : Il est possible d'atteindre le centre de Mali Lošinj en quelques minutes en voiture (environ 5 min), et à environ 15 minutes à pied, ce qui rend l'emplacement très pratique. L'appartement est suffisamment proche des axes de transport, tout en étant assez éloigné pour ressentir paix et intimité. Pourquoi c'est une propriété idéale : Paix et intimité : La deuxième rangée par rapport à la mer offre une discrétion, et la forêt de pins environnante apporte une tranquillité supplémentaire, constituant une position extrêmement rare et recherchée. Potentiel touristique : Idéal pour la location aux touristes, car Poljana est une destination prisée, mais aussi pour les vacances ou la résidence permanente. Qualité de vie : Mer propre, nature, parfum des pins, air sain, tout ce qui rend Lošinj spécial. Infrastructure : Proche de la plage, des installations du camp, ainsi que des offres culturelles et touristiques de Mali Lošinj. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nika Mamilović 098 1971 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 290 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,4 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 600 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mali Lošinj
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
310540

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mali Lošinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia

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