Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 102 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 480 000 € 4 706 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Bol, 102 m², 3,5 pièces (3 chambres + salon)
À vendre, un spacieux appartement de 3,5 pièces d’une surface totale de 102 m2, situé au troisième étage dans le quartier attractif de Bol à Split. L’appartement se distingue par une orientation très ensoleillée au nord et au sud, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La disposition des pièces comprend trois chambres et un salon, permettant une vie familiale confortable ou une flexibilité pour un espace de travail. Une valeur ajoutée de l’appartement est donnée par un balcon fermé, idéal pour se détendre ou profiter toute l’année, quelles que soient les conditions météorologiques. L’appartement est équipé de la climatisation qui assure une température confortable pendant les chauds mois d’été. Est inclus une cuisine avec appareils, lave‑vaisselle, machine à laver, TV, baignoire, lit et bureau, ce qui permet un emménagement immédiat et un logement confortable. L’emplacement de l’appartement à Bol offre de nombreux avantages, notamment la proximité de toutes les commodités importantes de la ville, telles que écoles, commerces, transports publics et autres infrastructures nécessaires. Cette position à Split offre une excellente connexion avec les autres parties de la ville et fait de l’appartement un choix idéal pour la vie familiale ou comme investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous fournissons une vidéo immobilière et un plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 706 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 789 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 800 €/m²–6 432 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
102 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
310045

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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