Appartement šibenik

Description du bien

Immobilier Jadrija, appartement au rez-de-chaussée avec jardin, près de la mer
Appartement à vendre au rez-de-chaussée près de la mer à Jadrija. L'appartement se trouve dans une maison qui comprend au total 2 appartements. Appartement P2 au rez-de-chaussée composé d'une entrée, pièces : cuisine et salon et pièces : pièces et salle de bain, surface totale de 35,45 m2, et un grand auvent fermé de 47m2 dans lequel se trouve un salon supplémentaire spacieux. Cet appartement donne sur le jardin. 55,73 m2. Distance de la mer : 50m Parking : 2 places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 390 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 315 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 107 €/m²–3 796 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Mirakul Adria d.o.o. Cette offre 360 000 €
• EURO IMMOBILIEN 360 000 €

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

82 m²

Superficie du terrain

55 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

309611

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 390 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Mirakul Adria d.o.o. – 360 000 €; EURO IMMOBILIEN – 360 000 €.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia