Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement de deux chambres à Novigrad, dans un quartier calme.
Appartement à Novigrad dans un endroit calme avec deux chambres
À vendre, appartement attrayant à Novigrad, à seulement 2000 mètres du centre et de la mer.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de 4 appartements, ce qui assure calme et intimité. L'appartement fait 65 m2 et comprend une disposition fonctionnelle : deux chambres confortables, un salon lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, une salle de bain et une terrasse spacieuse idéale pour la détente. Chauffage assuré par une cheminée, et climatisation pour les mois d'été.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé (sauf effets personnels), ce qui permet d'emménager sans investissement supplémentaire. Un avantage particulier de ce bien est le plafond suspendu, qui offre la possibilité de créer une grande galerie.
Ainsi, il est possible d'ajouter une chambre supplémentaire ou un espace de travail et de convivialité, enrichissant davantage l'appartement sur le plan fonctionnel.
Ce bien est un choix idéal tant pour l'habitation que pour les vacances ou un investissement en locations touristiques.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 308650
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 250 000 €; MIN – 250 000 €; Leones Real Estate – 250 000 €; M&M LEGAL – 250 000 €; Istria Royal – 259 000 €.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
