Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 100 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres en centre-ville
À vendre, un appartement moderne et fonctionnel situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel en plein centre de Makarska, à seulement 300 mètres de la plage municipale et du front de mer. L’appartement de 100 m2 se compose d’un appartement d’une chambre et de deux studios actuellement aménagés pour la location touristique, mais il est possible de les reconvertir facilement à l’état initial d’un grand appartement de trois chambres. L’appartement est meublé de façon moderne, entièrement équipé et adapté aux besoins des invités, avec cuisine et salon, accès à une terrasse spacieuse de 30 m2 et pièces avec salles de bains privées. La terrasse est idéale pour se détendre et socialiser en plein air, et grâce à sa taille et son emplacement, elle rend l’appartement extrêmement attractif et agréable à vivre. Le bien dispose d’une place de parking fermée avec une rampe à télécommande, garantissant une intimité et une sécurité totales. Dans l’immeuble se trouvent également une piscine commune et un espace barbecue à l’usage des locataires, ce qui augmente encore la valeur et le confort de vie dans cet appartement. L’appartement se distingue par son emplacement excellent en centre-ville, proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, cafés, écoles et promenades le long de la mer. En même temps, il offre calme et intimité, ce qui en fait un choix parfait tant pour l’habitation que pour l’investissement en locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 828 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 428 €/m²–4 365 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
308814

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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